haiwon이네

땅의 가치를 알수있는 지적도 보는법 투자를 위해 땅을 살 때 무엇보다도 계약 전 현장답사가 중요하다. 서류에는 평지로 나와 있는 땅이라도 실제 가보면 경사가 심해 쓸모 없는 땅으로 판명나는 사례가 많기 때문이다. 특히 시골 땅은 서류상 내용과 실제 현황이 일치하지 않는 경우가 ..

분묘기지권 소멸에 관하여 경매로 취득하려는 토지에 분묘기지권이 있는 분묘가 있는 경우 토지 활용에 제약을 받게 되어 경매낙찰가액이 크게 떨어진다. 이러한 분묘기지권은 ① 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우, ② 토지 소유자의 승낙이 없더라도 토지에 분묘를 설치..

농지에 집지을때 필요한 신고와 허가사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다.대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다.이는 건..

Q 산지특성과 산지현황이 맞지 않을 경우 공익용산지의 해제가 가능할까? 산림청에서는 산지관리법에 따라 산지의 합리적 보전․이용을 위하여 전국 산지를 보전산지와 준보전산지로 구분하고.. 보전산지에서는 다시 임업용산지와 공익용산지로 구분하고 있는데~! 공익용산지는....

Q 산지특성과 산지현황이 맞지 않을 경우 공익용산지의 해제가 가능할까? 산림청에서는 산지관리법에 따라 산지의 합리적 보전․이용을 위하여 전국 산지를 보전산지와 준보전산지로 구분하고.. 보전산지에서는 다시 임업용산지와 공익용산지로 구분하고 있는데~! 공익용산지는....

부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경..

임대시장의 블루오션으로 떠오른 소형아파트 월세 재테크이동현 수도권 일대를 중심으로 도심지 소형아파트를 매입한 후 월세 내지 반전세를 놓는 이른바 ‘소형아파트 월세 재테크’가 임대시장의 블루오션으로 떠오르고 있다. 수년 전만해도 그다지 큰 인기를 끌지 못했던 소형아파..

" 1월부터 '토지대장 등 18개 부동산 공적장부' 한번에 확인" [머니투데이 세종=신현우 기자] [토지·건물·집합건물 등기부등본 등 3종 추가해 18종… 일사편리 부동산통합민원 등에서 발급·열람 가능] 1월부터 국민들이 자주 쓰지만 개별로 나눠져 있던 18개의 부동산 공적장부가 부동산..

부동산, 음식점 등 공동투자시 유의사항 법무법인 강산 김은유 변호사 머리글 최근 경매나 공매시 부동산을 공동으로 투자하는 경우가 많아졌다. 나아가 창업도 공동으로 하는 경우도 늘고 있다. 컨설팅회사들이 공동투자를 유도하는 측면도 있지만 지금과 같이 부동산 경기가 침체단계..

#서울에 사는 직장인 박모(49)씨는 최근 부동산 컨설팅업체가 권한 토지를 덜컥 샀다가 낭패를 봤다. 현장에 가지 않고 설명만 듣고 산 땅이 도로에 접하지 않은 "맹지"여서 건축물을 지을 수 없는 땅이었다. #주부 이모(50)씨 역시 현장 확인을 하지 않고 강원도 홍천의 토지를 샀다가 땅을 ..